Thuy Pham 
Nguồn ảnh：https://www.reviewjournal.com/homes/real-estate-millions/vegas-luxury-home-market-bucks-housing-slump-3422901/
Thị trường bất động sản sang trọng tại Las Vegas vẫn tiếp tục thiết lập kỷ lục mới vào tháng Bảy, dẫn đầu với thương vụ bán hàng trị giá 25,25 triệu USD tại MacDonald Highlands.
Đây là một trong 171 giao dịch có giá trị từ 1 triệu USD trở lên trong tháng Bảy, khớp với cùng số lượng giao dịch trong tháng Bảy năm 2024.
Theo Forrest Barbee, môi giới chính của Berkshire Hathaway Home Service, giá trung bình mà người mua phải trả cho một ngôi nhà sang trọng trong tháng Bảy là 1,96 triệu USD.
Barbee báo cáo rằng có 195 giao dịch đang chờ xử lý có giá trị từ 1 triệu USD trở lên, cho thấy thị trường sang trọng không hề chững lại trong khi doanh số sụt giảm trong toàn bộ thị trường.
Các giao dịch trong khoảng giá từ 1 triệu đến 2 triệu USD ở phần thấp hơn của thị trường sang trọng đã tăng lên trong tháng Bảy, trong khi giao dịch trên 2 triệu USD lại sụt giảm.
Môi giới Rob Jensen cho biết có 40 giao dịch từ 2 triệu USD trở lên trong tháng Bảy, giảm so với 49 giao dịch trong năm trước.
Thương vụ thứ hai trong tháng Bảy đã diễn ra tại The Ridges trong Summerlin, có giá trị 10,75 triệu USD.
Căn nhà một tầng có diện tích 7,669 bộ vuông, bao gồm năm phòng ngủ, 5½ phòng tắm và một garage cho năm xe.
Căn nhà này tọa lạc trên một mảnh đất rộng 0,85 mẫu và được xây dựng vào năm 2022.
Ivan Sher với IS Luxury đóng vai trò vừa là môi giới bán vừa là môi giới mua.
Sher mô tả ngôi nhà nằm trên một lô đất ở cuối con hẻm: “hòa quyện giữa thiết kế hiện đại giữa thế kỷ và phong cách sa mạc đương đại.”
Ngôi nhà có trần cao, cửa sổ từ trần đến sàn và cửa trượt tự động giúp tạo không gian sống trong nhà và ngoài trời liền mạch với hồ bơi, bồn tắm và cảnh núi.
Nhà bếp kiểu Ý có một đảo bếp dài 23 inch, kèm theo bếp phụ và phòng để đồ.
Tất cả năm phòng ngủ đều có phòng tắm riêng với ban công.
Phòng ngủ chính cung cấp phòng tắm spa, bồn tắm và tủ quần áo có thiết kế riêng.
Ngoài ra còn có một atrium cho sự phản chiếu bình yên, một phòng wellness cho tập thể dục và thiền, cùng một rạp chiếu phim.
“Có ánh sáng tự nhiên, những nét hoàn thiện tinh tế, thiết kế nghệ thuật và không gian rộng rãi tạo nên một không gian hoàn hảo cho sinh hoạt và giải trí,” Sher nói.
Thương vụ thứ ba trong tháng Bảy cũng đã diễn ra tại The Ridges với giá 8,55 triệu USD.
Căn nhà hai tầng này có diện tích 9,771 bộ vuông với năm phòng ngủ, bảy phòng tắm và một garage cho năm xe.
Căn nhà tọa lạc trên một mảnh đất rộng 0,62 mẫu và được xây dựng vào năm 2005.
Căn nhà này được niêm yết bởi Randy Char của Las Vegas Sotheby’s International Realty trong khi Frank Napoli của Berkshire Hathaway là môi giới mua.
“Nằm trong khu Promontory đặc biệt tại The Ridges và bên cạnh lỗ golf số 14 của Bear’s Best, viên ngọc kiến trúc này nắm bắt tinh hoa của cuộc sống sang trọng giữa sa mạc, mang lại tầm nhìn toàn cảnh và sự yên tĩnh kiểu nghỉ dưỡng,” Char nhấn mạnh trong danh sách.
“Những yếu tố nước độc đáo tạo nên một sự chào đón ấn tượng ở lối vào và kéo dài đến khu vườn riêng, gia tăng thêm không gian yên tĩnh.”
Được thiết kế để giống như một tầng đơn, tầng chính bao gồm một phòng khách rộng lớn, không gian ăn uống, bếp cao cấp, phòng ngủ chính sang trọng, bốn phòng ngủ khách, một văn phòng và một atrium trung tâm.
Trên tầng hai, còn có một bộ sưu tập phong cách sống hiện đại: một phòng tập thể dục hiện đại, không gian massage yên tĩnh, rạp chiếu phim và phòng trò chơi.
“Tầng hai bao quanh một ban công nội thất và mở ra một sân thượng rộng rãi, điểm lý tưởng để ngắm nhìn các tầm nhìn núi, sân golf và thành phố ngoạn mục,” Char nói.
Thương vụ thứ tư có giá trị 6,99 triệu USD tại MacDonald Highlands.
Căn nhà một tầng này có diện tích 6,452 bộ vuông, bao gồm năm phòng ngủ, năm phòng tắm và một garage cho bốn xe.
Căn nhà tọa lạc trên một mảnh đất rộng 0,37 mẫu và được xây dựng vào năm 2019.
Căn nhà này được niêm yết bởi Tracy Bilek với Elite Realty trong khi Misty Marshall với Sphere Real Estate là môi giới mua.
“Viên ngọc đơn tầng tuyệt đẹp này do kiến trúc sư Richard Luke thiết kế đã tái định nghĩa cuộc sống hiện đại với thiết kế vô song và tầm nhìn toàn cảnh về Dải Las Vegas, sân golf và ánh đèn thành phố,” Bilek nói trong danh sách.
“Trên mười bốn feet chiều cao trần tạo ra một không gian tràn ngập ánh sáng.”
Có các sàn gạch porcelain, tủ bếp bóng loáng, mặt bàn nước đổ, một văn phòng gia đình, văn phòng thứ hai hoặc phòng tập thể dục với tầm nhìn thành phố, một phòng rượu kính và một rạp hát cùng phòng trò chơi.
Ngôi nhà có hồ bơi vô cực dài 60 feet và spa, cùng một phòng khách trong nhà ngoài trời được thiết kế với bếp ngoài trời, lò sưởi và khu vực quầy bar.
Garage rộng rãi cho bốn xe có thể chứa tám xe với các thiết bị nâng.
Thương vụ thứ năm có giá trị 6,9 triệu USD tại MacDonald Highlands.
Căn nhà hai tầng này có diện tích 4,808 bộ vuông với ba phòng ngủ, sáu phòng tắm và một garage cho ba xe.
Căn nhà được xây dựng vào năm 2023.
Mark Stuhmer với Christopher Homes Realty là môi giới bán, trong khi Cindy Nguyen với Simply Vegas là môi giới mua.
Căn nhà có một gác xép và phòng trò chơi với sân thượng.
Nhà bếp dành cho người thích tiệc tùng được trang bị tủ bếp tùy chỉnh, thiết bị Dacor và một ngăn để rượu.
Khu vườn phía sau được xây dựng để giải trí với hồ bơi, spa và khu vực giải trí ngoài trời.
Giao dịch thứ sáu có giá trị 5,85 triệu USD tại The Ridges trong Summerlin.
Căn nhà hai tầng có diện tích 5,945 bộ vuông với bốn phòng ngủ, sáu phòng tắm và một garage cho bốn xe.
Căn nhà tọa lạc trên một mảnh đất rộng 0,39 mẫu và được xây dựng vào năm 2014.
Ivan Sher với IS Luxury là môi giới bán, trong khi Eric White với Luxury Estates International là môi giới mua.
“Căn nhà kiến trúc ấn tượng với tầm nhìn ra sân golf, núi và Dải Las Vegas, với những bức tường kính và sân thượng ở cả hai tầng để tạo nên sự thanh lịch giữa không gian trong nhà và ngoài trời,” Sher nói trong danh sách.
