Phuong Nguyen 
Nguồn ảnh：https://www.reviewjournal.com/business/housing/developer-expands-to-las-vegas-with-wave-of-apartment-projects-3440743/?utm_campaign=widget&utm_medium=section_row&utm_source=homepage&utm_term=Developer%20expands%20to%20Las%20Vegas%20with%20wave%20of%20apartment%20projects
Nhà phát triển căn hộ từ Midwest đã mở rộng sang miền Nam Nevada, với nhiều dự án như một khu phức hợp nhà ở giá cả phải chăng và một tòa nhà đắt tiền gần một sòng bạc được ưa chuộng bởi người dân địa phương.
Theo báo cáo, số lượng nhà triệu đô đang rao bán kỷ lục tại thung lũng Las Vegas.
Tại sao Wall Street lại sở hữu nhiều căn nhà ở thung lũng Las Vegas? – VIDEO
Một khu phức hợp căn hộ mới đang được xây dựng trên đường Silverado Ranch Blvd ở Las Vegas vào ngày 2 tháng 9 năm 2025. (Kara Gildea/Las Vegas Review-Journal) @karaglideaphoto
Nhà phát triển Cleveland, NRP Group, đang xây dựng một khu phức hợp căn hộ giá cả phải chăng ở Bắc Las Vegas, một bản vẽ của nó được thấy ở đây. (Caleb Schafer)
NHà phát triển Cleveland, NRP Group, hiện đang tiến hành xây dựng một khu phức hợp cho thuê bao gồm 342 đơn vị bên đường Silverado Ranch Boulevard, ngay phía tây của Quốc lộ 15, tại miền nam thung lũng Las Vegas, và dự kiến có các đơn vị sẵn sàng cho thuê vào quý đầu tiên của năm 2026, theo Mike Moriarty, phó chủ tịch phát triển.
Công ty cũng đã lên kế hoạch cho một dự án cao cấp 390 đơn vị ngay phía nam của Đường vành đai 215 giữa Đường Durango và Đường Cimarron, tại khu vực tây nam thung lũng, cùng với một khu phức hợp giá cả phải chăng 105 đơn vị trên Đường Pecos, ngay phía bắc của Đường Centennial Parkway, ở Bắc Las Vegas, theo tài liệu.
Moriarty gần đây cho biết công ty dự kiến sẽ bắt đầu xây dựng các dự án này trong tháng này.
NRP có văn phòng và dự án khắp cả nước. Nhưng làn sóng các dự án của họ tại miền Nam Nevada đánh dấu sự phát triển đầu tiên của công ty trong khu vực, theo Moriarty, một người sinh ra và lớn lên ở Las Vegas và vẫn đang sống tại đây để giám sát các dự án.
Ông Moriarty lưu ý rằng khu vực tây nam gần các tiện nghi, với vị trí bên cạnh UnCommons, một phát triển đa chức năng lớn bao gồm các tòa nhà văn phòng, các cửa hàng ẩm thực và đồ uống, cũng như các căn hộ. Nó cũng nằm gần khách sạn-casino Durango, đã mở cửa vào cuối năm 2023, thu hút một lượng lớn khách và hiện đang được chủ sở hữu Station Casinos mở rộng.
NRP đã mua lại lô đất rộng 7,8 mẫu cho dự án này với giá 17,1 triệu đô la, công ty môi giới Newmark Group thông báo vào tháng trước, cho biết rằng họ là người đại diện cho người mua.
Tòa nhà căn hộ bốn tầng dự kiến sẽ có những hoàn thiện cao cấp, nơi lưu trữ xe đạp trong nhà kèm theo trạm sửa chữa, và khu tắm cho thú cưng trong nhà cùng những tiện ích khác.
Ông Moriarty chỉ ra rằng thật hiếm hoi khi sống trong khu ngoại ô Las Vegas mà có thể đi bộ đến các tiện nghi. Ông nói rằng công ty đang “cố gắng khai thác tất cả sự phát triển đã xảy ra trong khu vực đó,” thêm rằng điều này làm cho công ty tự tin rằng có thể đạt được mức giá thuê cao hơn với một dự án đắt tiền hơn.
Ông cho biết mức giá thuê tại khu phức hợp dự kiến sẽ dao động từ khoảng 2,50 đến 2,60 đô la mỗi foot vuông, so với mức khoảng 2,15 đến 2,20 đô la mỗi foot vuông tại dự án đang được xây dựng ở thung lũng phía nam.
NRP cho biết vào cuối năm ngoái rằng công ty đã phối hợp với Rockefeller Group có trụ sở tại New York về dự án kiểu vườn trên đường Silverado Ranch, bao gồm hơn một chục tòa nhà trải dài trên một khu đất rộng 13 mẫu.
Khu phức hợp, Miraluna, dự kiến sẽ có một sân chơi pickleball và các tiện ích khác. Các nhà phát triển đã mua lại lô đất vào mùa thu năm ngoái với giá khoảng 19,4 triệu đô la, theo hồ sơ tài sản.
Trong khi đó, NRP đã công bố kế hoạch cho dự án Bắc Las Vegas vào tháng này. Công ty đã mua lại lô đất với giá 4,5 triệu đô la, theo hồ sơ tài sản.
Họ cho biết khu phức hợp, có tên là North & Valley, sẽ dành cho cư dân thuộc mức thu nhập thấp và giúp giải quyết một “khoảng trống nhà ở nghiêm trọng” trong thành phố.
Nevada, với phần lớn dân số của mình nằm trong thung lũng Las Vegas, đã lâu cần tăng cường nguồn cung các đơn vị nhà ở giá cả phải chăng.
Tổng thể, Nevada đang thiếu gần 78,000 nhà cho thuê giá cả phải chăng và sẵn có cho các hộ gia đình có thu nhập cực thấp, theo Liên minh Nhà ở có Thu nhập Thấp Quốc gia.
“Có một sự thiếu hụt nghiêm trọng các đơn vị giá cả phải chăng ở đây,” ông Moriarty nói.
Liên hệ với Eli Segall qua email [email protected] hoặc số điện thoại 702-383-0342.
