Cạm Bẫy Nhà Ở Tạm Thời Mở Rộng

Nguồn ảnh：https://atlantaciviccircle.org/newsletter/atlanta-fed-home-prices-improved-slightly/

Denise Parker, một người mẹ đơn thân 26 tuổi, đã sống phần lớn tuổi teen của mình trong những khách sạn tồi tàn ở quận Clayton.

Cô chưa bao giờ muốn cuộc sống đó cho con gái mình và đã làm việc chăm chỉ để tránh điều đó.

Tuy nhiên, giống như mẹ và bà của cô trước đây, Parker đã trải qua một loạt các trở ngại tài chính dẫn đến việc cô trở lại cái bẫy khách sạn tạm trú.

Chuỗi bài viết sâu sắc của chúng tôi, “Cạm Bẫy Nhà Ở Tạm Thời”, phân tích các yếu tố như mức thuê cao, lương thấp và thiếu các quy định bảo vệ người thuê đã làm mất ổn định bốn gia đình ở quận Clayton trong việc duy trì cuộc sống an toàn và ổn định.

Nó cũng khám phá những giải pháp địa phương — từ cách Bộ Giáo dục Vô gia cư của các trường công lập Clayton cung cấp cho các gia đình một sự hỗ trợ cần thiết, đến cách Tòa án Hòa giải Clayton đang giảm bớt các vụ trục xuất.

“Thật đáng sợ khi ở trong một khách sạn chỉ có tôi và con gái tôi, không có bất kỳ loại bảo vệ nào”, Parker chia sẻ với Katie Guenthner.

“Tôi cảm thấy sợ hãi khi đi ngủ vào ban đêm, vì tôi lo sợ rằng ai đó có thể đạp cửa vào.”

Chuỗi bài này khai thác những thách thức chồng chéo giữ cho vô số gia đình trên khắp Georgia bị mắc kẹt bên rìa của tình trạng vô gia cư — và nó nhấn mạnh nhu cầu về các giải pháp mạnh mẽ hơn, từ hỗ trợ chăm sóc trẻ em đến những cách mà cơ quan lập pháp bang có thể tăng cường việc tiếp cận nhà ở.

→ Xem toàn bộ chuỗi bài ở đây.

Nhà ở Sweet Auburn cho những người đã từng vô gia cư ở Atlanta chuẩn bị nâng cấp.

Tổ chức phi lợi nhuận địa phương 3Keys đang thực hiện một cuộc cải tạo lớn tại một khu phức hợp nhà ở hỗ trợ có 76 đơn vị cho những người đã từng vô gia cư trong cộng đồng Sweet Auburn lịch sử của Atlanta.

Các công nhân xây dựng sẽ bắt đầu một cuộc cải tạo kéo dài một năm tại căn hộ O’Hern House vào thứ Tư tới.

Các nâng cấp bổ sung bao gồm đồ nội thất mới, thiết bị, hệ thống tiện ích hiệu quả hơn và một nhà bếp công nghiệp được tu sửa.

Các cư dân của tòa nhà 118 năm tuổi này đã chuyển đến một khu căn hộ gần đó, nơi họ sẽ ở lại cho đến khi các cuộc cải tạo hoàn thành vào mùa thu tới.

Dự án này phần lớn được tài trợ bởi một khoản tài trợ 5,4 triệu USD từ Văn phòng Kế hoạch và Ngân sách của Thống đốc.

Sự hồi tố miễn trừ tài sản Fulton gây ra những vụ kiện.

Một cặp hành động tập thể được đề xuất khẳng định rằng Quận Fulton đang thu hồi ngược lại một số khoản miễn giảm thuế bất động sản mà không thông báo đúng cách hoặc có thẩm quyền pháp lý sau khi một chủ nhà qua đời — và sau đó tính phí cho những người thừa kế hoặc đồng sở hữu sống sót với các khoản thuế nặng nề.

Các nguyên đơn lập luận rằng việc thu hồi miễn trừ nhà đã gây tổn hại không tương xứng đến những người chủ nhà da màu có thu nhập thấp, depriving họ khỏi việc tích lũy của cải giữa các thế hệ và làm mất ổn định các cộng đồng.

Hai vụ kiện do văn phòng luật sư dân quyền Spears & Filipovits nộp đơn, cáo buộc quận đã trái phép thu hồi một số miễn trừ nhà ở lâu sau khi một chủ nhà qua đời và khiến những người sống sót phải đối mặt với hóa đơn bất ngờ, các khoản nợ thế chấp, thậm chí là nguy cơ bị tịch thu tài sản.

Hành vi này là bất hợp pháp, theo các vụ kiện, vì luật Georgia cấm một quận thu hồi hóa đơn ngược lại về miễn giảm thuế bất động sản trừ khi chúng có lợi cho người nộp thuế.

🏘️ Đọc câu chuyện đầy đủ ở đây.

Ngân hàng Fed Atlanta: Giá nhà “cải thiện một chút” cho người mua.

Trở thành “một chút” dễ chịu hơn đối với cư dân metro Atlanta để mua một ngôi nhà vào tháng 7, do lãi suất ổn định, theo dữ liệu mới từ Ngân hàng Dự trữ Liên bang Atlanta.

Ngân hàng Atlanta đã ghi nhận giá nhà trung bình là 403,333 USD vào tháng 7 cho khu vực Atlanta lớn và lãi suất trung bình là 6,7%.

Điều này so với thu nhập trung bình là 90,000 USD.

📊 Kiểm tra dữ liệu của Ngân hàng Fed Atlanta về giá nhà tại trang web Theo dõi Khả năng Sở hữu Nhà.

Ben Crump đang xây dựng vụ kiện tập thể chống lại chủ sở hữu Forest Cove, Millennia.

Luật sư dân quyền nổi tiếng Ben Crump cuối cùng đang xây dựng một vụ kiện tập thể chống lại Millennia Housing Management, chủ sở hữu gây tranh cãi của những căn hộ Forest Cove nổi tiếng — và bây giờ đã bị phá hủy.

Gần hai năm trước, Crump và Thị trưởng Atlanta Andre Dickens đã công bố rằng họ sẽ tiến hành một vụ kiện tập thể chống lại doanh nghiệp cho thuê nhà lớn của Ohio — nhưng cho đến nay nó vẫn chưa thành hiện thực.

Crump cho biết tại một cuộc họp báo ngày 10 tháng 9 rằng các yêu cầu bồi thường do các cựu hộ dân thuê Section 8 chống lại Millennia đã thất bại ở Arkansas, Mississippi và các bang khác về vấn đề bồi thường thiệt hại do nấm mốc, mốc meo và các vấn đề cấu trúc nguy hiểm.

Vì vậy, Crump có kế hoạch tiếp cận theo một cách mới: Kiện Millennia vì vi phạm hợp đồng về việc không cung cấp nhà ở có thể ở theo các hợp đồng Section 8 mà nó đã ký kết với người thuê và Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ để đổi lấy các trợ cấp liên bang.

📂 Đọc câu chuyện đầy đủ ở đây.

Abundant Housing Atlanta đã tổ chức hai diễn đàn vào tuần trước cho công chúng tìm hiểu cách các ứng cử viên Hội đồng Thành phố Atlanta trong cuộc đua District 11 và District 2 nóng bỏng sẽ giảm bớt khủng hoảng nhà ở của thành phố.

Cả hai diễn đàn đã được tổ chức tại Nhà thờ Tin Lành St. Luke ở Midtown.

Người đồng sáng lập Abundant Housing, Ernest Brown, đã chất vấn các ứng cử viên District 11 đông đúc vào ngày 17 tháng 9 về cách ngăn chặn việc di dời, cải cách bộ mã quy hoạch của Atlanta và tăng tốc phát triển nhà ở.

Nhà báo nhà ở của ACC đã điều phối diễn đàn ứng cử viên District 2 vào ngày 18 tháng 9.

Tôi đã hỏi các ứng cử viên cách họ sẽ giúp các chủ nhà lớn tuổi điều hướng việc gia tăng thuế tài sản, ý kiến của họ về việc mở rộng thêm các tùy chọn nhà ở phải chăng và đa dạng ở các khu phố một gia đình, và những công cụ nào thành phố có thể sử dụng để thúc đẩy tính phải chăng.

📺 Xem các diễn đàn ứng cử viên nhà ở tại các liên kết dưới đây:

Bản tin hôm nay được viết bởi Sean Keenan và biên tập bởi Meredith Hobbs.

Đóng góp của bạn giúp Housing Happenings và báo cáo nhà ở của ACC trở thành hiện thực.

Hỗ trợ báo chí phi lợi nhuận địa phương giúp người dân Atlanta cải thiện cộng đồng của họ.