Sự Di Chuyển Của Người California Đến Thung Lũng Las Vegas: Tìm Kiếm Lối Sống Khác Biệt

Nguồn ảnh：https://www.reviewjournal.com/business/housing/is-las-vegas-becoming-los-angeles-2-0-3368834/

Một đại lý bất động sản cao cấp cho biết nhiều khách hàng của ông đang chuyển đến Thung Lũng Las Vegas từ California vì họ đang tìm kiếm một lối sống khác biệt.

Tính đến năm 2021, khi đại dịch COVID-19 lan rộng khắp thế giới, nhà môi giới bất động sản cao cấp có trụ sở tại Las Vegas, Ivan Sher, bắt đầu nhận thấy một mô hình di cư rõ ràng từ những khu vực giàu có của California đến Las Vegas.

“Những gì tôi nghĩ đã khiến mọi người ra đi ở California là các lệnh mandater của chính phủ ảnh hưởng đến họ và con cái họ ở trường”, ông nói. “Khi bạn mất đi những lựa chọn và mọi thứ bị yêu cầu bởi bang, nó trở nên kém hấp dẫn hơn để ở lại dù nó có đẹp đến đâu.”

Sher cho biết, theo kinh nghiệm của ông, trước COVID, khoảng 20% khách hàng của ông đến từ California, nhưng con số đó đã tăng lên khoảng 80% trong giai đoạn cuối của đại dịch. Giờ đây, khoảng 60% khách hàng của ông đến từ California.

Đầu năm nay, Zonda đã xếp Thung Lũng Las Vegas là thị trường bất động sản cao cấp nóng thứ tám cho người mua, vượt qua các thành phố như Los Angeles và Boston.

Vị trí hàng đầu cho người mua cao cấp bắt đầu năm 2025 là Charleston, South Carolina.

Sự gia tăng của những người giàu có từ California, được thu hút bởi môi trường thuế thân thiện, thân thiện với doanh nghiệp và ít quy định hơn, đã được ghi nhận rõ ràng và đã tạo ra phản ứng từ cư dân địa phương lo lắng rằng Nevada sẽ bắt đầu giống như Tiểu Bang Vàng.

Khi Sher nói về việc Las Vegas trở thành Los Angeles 2.0, ông không có ý nói điều đó theo cách tiêu cực.

Ông cho biết, khách hàng của ông chuyển đến từ California nhận ra lý do tại sao họ chuyển đến Nevada.

“Điều tôi có thể nói là những người rời bỏ California không thích những gì nó đã trở thành và đang tìm kiếm một lối sống khác và những cơ hội khác, kinh tế khác, và những người đến Las Vegas nhận thức được điều đó, và không muốn trở lại điều đó”, ông nói.

Từ năm 2020 đến năm 2023, gần 158.000 người Californians đã chuyển đến Nevada, chiếm 43% tất cả cư dân mới của Tiểu Bang Bạc trong giai đoạn này, theo dữ liệu từ Sở Giao Thông Nevada.

Công ty môi giới của Sher, IS Luxury, đã mở một văn phòng mới trên Newport Drive tại Quận Cam, California.

Ông hiện có khoảng 37 danh sách hoạt động, với 43% được định giá trên 5 triệu USD và 30% trên 10 triệu USD.

Hơn nữa, ông có một số danh sách ngoài thị trường đang chờ xử lý với giá trên 10 triệu USD.

Tính đến năm 2025, Sher đã đóng 21 giao dịch với tổng giá trị lên tới 103 triệu USD – 16 giao dịch ở bên danh sách và 5 giao dịch ở bên mua – với giá trung bình 4.1 triệu USD.

Một nghiên cứu gần đây của Concierge Auctions cho thấy giá trung bình của một ngôi nhà “siêu sang” tại Thung Lũng Las Vegas, được định nghĩa là 10 giao dịch bán đắt nhất trên thị trường, đã tăng 107% từ năm 2019 đến 2024.

Sher cho biết Las Vegas đang trải qua một quá trình tái thương hiệu, biến thành một điểm đến “đô thị” phục vụ cho một loạt người và không chỉ riêng lĩnh vực casino và trò chơi truyền thống.

Ông cũng chỉ ra khả năng studio phim tại Summerlin được hỗ trợ bởi Sony Pictures Entertainment và Warner Bros. Discovery Studio.

Ông cho biết, việc Hollywood di chuyển đến Las Vegas chắc chắn sẽ không sao chép các chính sách và lập trường chính trị của California.

“Nếu đó là (Hollywood) 2.0, họ phải học hỏi từ những sai lầm của mình”, ông nói. “Không ai muốn nhân bản những gì họ đang rời bỏ California vì. Họ muốn thực hiện một phiên bản 2.0, họ muốn suy nghĩ kỹ lưỡng.”