Thanh Vo 
Nguồn ảnh：https://www.reviewjournal.com/business/housing/why-las-vegas-has-some-of-the-oldest-homeowners-in-the-country-3441129/
Las Vegas Valley xếp hạng thứ năm về tuổi chủ nhà trung bình cao nhất ở Hoa Kỳ, theo một báo cáo gần đây từ LendingTree.
Báo cáo cho biết, vùng thung lũng này xếp sau Los Angeles, San Diego, Miami và San Francisco trong danh sách các khu vực lớn nhất tại Hoa Kỳ.
Báo cáo ước tính rằng tuổi trung bình của một chủ nhà trong thung lũng khoảng 53 tuổi, trong khi tuổi trung bình của người thuê là 45.
Tuổi trung bình của toàn bộ dân số trong khu vực đô thị này được ước tính là 39 tuổi, theo báo cáo từ LendingTree.
Tuổi trung bình của một chủ nhà trong 50 khu vực đô thị lớn nhất tại Hoa Kỳ là khoảng 50 tuổi, và tuổi trung bình của người thuê ở Mỹ là 44 tuổi.
Joshua Driskell, nhà nghiên cứu chính của báo cáo LendingTree, cho biết có một lý do rõ ràng tại sao thung lũng này lại có nhiều chủ nhà lớn tuổi.
“Las Vegas có nhiều chủ nhà lớn tuổi một phần vì đây là một điểm đến nghỉ hưu phổ biến. Chi phí sinh hoạt thấp hơn so với nhiều thành phố lớn khác, cùng với khí hậu ấm áp và lối sống, khiến nơi đây đặc biệt hấp dẫn cho người Mỹ lớn tuổi, và điều này thể hiện rõ trong số liệu,” ông nói.
Trong một báo cáo gần đây từ Redfin, số lượng hộ gia đình sở hữu nhà ở nước Mỹ đã giảm 0,1% so với năm trước trong quý II năm 2025, xuống khoảng 86,2 triệu.
Đây là lần đầu tiên con số này giảm kể từ năm 2016, trong khi số lượng hộ gia đình thuê đã tăng 2,6% trong cùng thời gian, ước tính khoảng 46,4 triệu.
Redfin cũng sử dụng dữ liệu từ Cục điều tra dân số Hoa Kỳ.
Chen Zhao, trưởng phòng nghiên cứu kinh tế của Redfin, cho biết đây là một dấu hiệu rõ ràng của thời đại.
“Dân số chủ sở hữu nhà ở Mỹ không còn tăng vì giá nhà tăng, lãi suất thế chấp cao và sự không chắc chắn về kinh tế đã khiến việc sở hữu nhà ngày càng khó khăn,” cô nói.
“Mọi người cũng kết hôn và bắt đầu gia đình muộn hơn, điều này có nghĩa là họ cũng mua nhà muộn hơn—một yếu tố khác có thể ảnh hưởng.”
Nhà ở khởi đầu cho những người mua nhà lần đầu đã trở nên khó mua hơn rất nhiều kể từ khi lãi suất thế chấp tăng cao vào năm 2022, khi lạm phát bùng nổ sau đại dịch.
Lãi suất cho một khoản thế chấp cố định 30 năm, khoản vay thế chấp phổ biến nhất tại Mỹ, không xuống dưới 6% kể từ tháng 9 năm 2022.
Chuyên gia phân tích tài chính tiêu dùng của LendingTree, Matt Schulz, cho biết giấc mơ về việc sở hữu nhà ngày càng trở thành một trò chơi của người già.
“Sở hữu nhà ngày càng trở nên ít phải thuộc về giới trẻ, vì vậy không có gì ngạc nhiên khi tuổi trung bình của một chủ nhà trong các thành phố lớn của Mỹ hiện nay là 50 tuổi hoặc hơn,” ông nói.
“Chi phí sở hữu một ngôi nhà đã tăng lên một cách đột ngột qua nhiều năm, đến nỗi, đối với nhiều người trẻ, điều đó thực sự ngoài tầm với. Đáng tiếc là thực tế này không có khả năng thay đổi trong thời gian sớm.”
Liên hệ với Patrick Blennerhassett tại [email protected].
